De overdracht
In het kort
Tijdens de overdracht bij de notaris worden de laatste documenten ondertekend, controleert de notaris of alles klopt en wordt de eigendom officieel overgedragen. Na de ondertekening ontvangt de koper de sleutel en is de verkoop afgerond.
De overdracht
Wat doet de notaris?
De notaris zorgt ervoor dat de overdracht juridisch correct verloopt.
Hij of zij controleert onder andere:
- of alle documenten compleet zijn;
- of de koopsom is ontvangen;
- of eventuele hypotheken worden afgelost;
- of de eigendom correct wordt overgedragen.
De notaris is daarbij onafhankelijk en behartigt de belangen van alle betrokken partijen.
De overdracht
Voor de overdracht
Voordat je naar de notaris gaat, vindt meestal eerst de eindinspectie plaats. Samen lopen koper en verkoper nog één keer door het huis. Zo wordt gecontroleerd of alles volgens afspraak is achtergelaten en of eventuele afspraken zijn nagekomen.
Zijn er bijzonderheden? Dan kunnen die vaak nog vóór de overdracht worden opgelost.
De overdracht
Wat gebeurt er tijdens de overdracht?
Bij de notaris worden de belangrijkste documenten rustig doorgenomen.
De notaris legt uit wat je ondertekent en beantwoordt eventuele vragen.
Daarna worden onder andere de volgende documenten ondertekend:
- de leveringsakte;
- de hypotheekakte (alleen voor de koper, als er een hypotheek wordt afgesloten).
Na de ondertekening schrijft de notaris de eigendom officieel in bij het Kadaster.
Vanaf dat moment is de koper de nieuwe eigenaar.
De overdracht
Wanneer krijg je de sleutel?
Zodra alle documenten zijn ondertekend en de overdracht officieel is afgerond, ontvangt de koper de sleutels van het huis.
Voor veel mensen is dat het moment waarop de verhuizing écht begint.
De overdracht
Wat neem je mee naar de notaris?
In de meeste gevallen neem je het volgende mee:
- een geldig identiteitsbewijs;
- eventueel bankgegevens als de notaris daarom vraagt;
- de sleutels van het huis (voor de verkoper).
De notaris laat vooraf precies weten wat nodig is.
Veelgestelde vragen
Gemiddeld duurt een afspraak bij de notaris ongeveer 30 tot 60 minuten.
In de meeste gevallen wel. Lukt dat niet? Dan kan soms iemand anders gemachtigd worden. De notaris kan hierover meer uitleg geven.
Dat kan, maar alleen als alle betrokken partijen daarmee instemmen of als daar een geldige reden voor is.
Ja. Meestal ontvangt de koper direct na de overdracht de sleutels van het huis.
De overdracht
Onze tip
Zie de overdracht niet als een spannend verplicht nummer.
Zie het als het moment waarop alles samenkomt.
Na alle voorbereidingen, bezichtigingen, gesprekken en afspraken is dit het moment waarop een hoofdstuk wordt afgesloten en een nieuw hoofdstuk begint.
Samengevat
- De overdracht bij de notaris is de laatste stap van het koop- of verkoopproces.
- Vooraf vindt meestal een eindinspectie plaats.
- De notaris controleert alle documenten en begeleidt de ondertekening.
- Na de overdracht ontvangt de koper de sleutel.
- Vanaf dat moment is de eigendom officieel overgedragen.
Bij Huis van Makelaars blijf je niet met vragen zitten
Ook tijdens de laatste stap van het proces staan we voor je klaar.
We begeleiden je tot aan de overdracht en zorgen ervoor dat je precies weet wat je kunt verwachten. Zo kun je met een gerust gevoel toeleven naar het moment waarop de sleutel van eigenaar wisselt.
